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 Große Hamburger Str. 19a - 10115 Berlin - Deutschland

Repräsentative und provisionsfreie Familienwohnung

14199 Berlin

Description

Der Hohenzollerndamm 91 begeistert durch warme Farben und seinem eher zurückhaltendem Prunk. Hier erleben Sie ein großes Haus mit Flair – erdend und luftig zu gleich. Trotz seiner imposanten Ausmaße begegnet einem dieses Haus auf freundliche Art und Weise und besticht durch seineinneren Werte. Der schöne Eingangsbereich mit seinem großzügigen Treppenhaus empfängt die Bewohner und seine Besucher mit handwerklich wertvollen Verzierungen und Ornamenten.Folgende Maßnahmen werden von der WEG vorgenommen: - die Steigestränge wie Kalt-, Warm- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsstränge werden neu eingebaut und isoliert- die Wärmeversorgung wird über eine neue Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung erfolgen- jede Einheit wird über eine Gegensprechanlage verfügen- das Klingeltableau der Haustür wird aus Messing bestehen- im Treppenhaus werden aufgrund der hochwertigen Substanzen nur leichte Ausbesserungsarbeiten vorgenommen werden- im Lichthof soll im Zuge des Dachgeschoßausbaus ein neuer Fahrstuhl errichtet werdenAlles zusammen ist der Hohenzollerndamm 91 ein charmantes, lebenswertes aber auch standesgemäßes Schmuckstück mit unzähligen Vorteilen und Möglichkeiten, der für viele zu einem wichtigen Lebensmittelpunkt in der Zukunft werden wird.

Equipment

Der Hohenzollerndamm 91 wird jeden in eine besondere Zeit zurückversetzen, die von Stil, Formvollendung und Qualität geprägt war. Feines Fischgrätenparkett geben den hellen undgroßzügigen Räumen, die in den Regelgeschossen bis zu 4 Meter Deckenhöhe aufweisen, eine edle Behaglichkeit.Hinzu kommt der in Teilen sehr gut erhaltene Stuck. Viele Räume sind noch mit original erhaltenen Türen sowie Flügeltüren verbunden, die dem Ambiente eine elegante Note geben. Die Wohnung verfügt über Doppelkastenfenster, einer Loggia und einem Erker.Da die Wohnung im IST-Zustand verkauft wird, haben Sie freie Hand und können Ihr ganz persönliches Schmuckstück nach Ihren Vorstellungen zu Ihrer perfekten Altbauperleumgestalten.

Location

Im gehobenen Berliner Stadtteil Grunewald, direkt am Roseneck, spürt man den Berliner Kleinstadtcharme. Ein grüner Ort mit hoher Lebensqualität in-mitten in einer lebendigen Stadt. Der hektischen Großstadt entflohen, gibt es am Roseneck zahlreiche stille Winkel, außergewöhnliche Plätze aber auch belebte Geschäftstraßen. Schöne Restaurants und Cafés, wie das traditionsreiche Kaffeehaus „Wiener Conditorei Caffeehaus“ laden zum Verweilen ein. Der nahe gelegene Grunewald bietet sich für eine entspannte Fahrradtour oder einen ausgedehnten Spaziergang an. Strategisch so perfekt gelegen wie nur wenige Immobilien bietet der Hohenzollerndamm 91 alles, was das Herz begehrt.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 6
purchase price: 1.035.000 €
Living area: 200 m²
Commission to buyer: Nein inkl. MWST
Item number: C21-RB-10788

Basic information

Bedrooms: 5
bathrooms: 2
year of build: 1900

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Öl
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 171.00 kWh/(m²*a)

Contact form


Petra Mach

Century 21 City Center

Mobile:
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Central:
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