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Maisonette in Schmargendorf zum Selbstverwirklichen

14191 berlin

Description

Ihnen fällt die Hausnummer 5 mit ihrem durch Natursteintreppen erhobenen Eingang und der schönen Eingangstür bestimmt auf den ersten Blick ins Auge. Die geschmückten Holzfensterrahmen, die Messing-Laternen links und rechts neben dem Hauseingang sowie die liebevoll gestaltete Eingangstür mit Holzverzierungen und aufwändigen Glaseinfassungen verleihen diesem Gründerzeithaus einen einladenden Flair. Die Fassade ist mit ihrer schlichten Eleganz in dezentem Grauton gehalten, wohingegen die aufwendigen Balkone mit ihrem verspielten Messinggeländer und Blumenmuster dazu verlocken, noch einmal genauer hinzusehen. Blickfänger ist vor allem der goldene und verschnörkelte Kronleuchter unter dem kreuzförmigen Stuckelement. Die ebenfalls von Stuck eingefassten Spiegel und der hellbraune Sisal-Läufer verleihen diesem Entree Eleganz ohne dabei protzig zu wirken. Ein wunderschön detailliert gedrechseltes Treppengeländer mit anmutigen Frauengesichtern, Blumen- und Blattmustern führt durch das Treppenhaus zu den einzelnen Wohnungen. Hübsch verzierte Türklopfer, Briefeinwürfe und Schlussumrandungen aus Messing glänzen dem Eintretenden an beeindruckenden Kassettentüren entgegen. Auch die Wohnungen warten mit altbautypischen Kassetten-Zimmertüren, teilweise mit Messingbeschlägen und vereinzelten Stuckelementen auf. Liebhaber dieser Epoche werden sich spätestens hier verlieben. Dazu gehören natürlich auch das nostalgische Knarren der Holzdielen sowie die historischen Doppelkasten-Holzfenster mit den altbautypischen Fensteroliven.

Equipment

Bei der Wohnung handelt es sich um zwei Einheiten, die vom neuen Eigentümer zu einer Maisonette Wohnung umformiert wird. Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft. In der Wohnung müssen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durch den Erwerber durchgeführt werden. Die Arbeiten umfassen u.a. die Elektrik, Bäder, Fußboden- und Malerarbeiten. Somit haben Sie die Möglichkeit die Wohnung nach Ihren Bedürfnissen auszubauen und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Provisionsfreier Verkauf.

Location

Im Sommer begleitet Vogelgezwitscher den herrlichen Blick auf den wunderschön begrünten Berkaer Platz und das Schmargendorfer Rathaus.Die fußläufige Nähe zum schönen Roseneck bietet den Anwohnern hier Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft.Direkt vor Ort ist für den täglichen Bedarf bestens gesorgt, denn die exponierte Lage zwischen„grüner Lunge“ und pulsierendem Leben bietet eine Vielzahl an hervorragenden Schulen, Kultureinrichtungen sowie exklusive Einkaufsmöglichkeiten.Ärzte vielfältiger Fachrichtungen, Apotheken,Bäcker, Supermärkte oder Discounter sind allesamt in unmittelbarer Nähe anzutreffen.In nur wenigen Minuten ist der Ku’damm, das Aushängeschild des Berliner Westens, zu erreichen und lädt ein zum ausgiebigen Shoppen, zum Genießen in erstklassigen Restaurants oder zur Kunstbetrachtung in exklusiven Galerien.Wer dagegen nach Ruhe und Erholung im Grünen sucht, hat es ebenfalls nicht weit: Der Grunewald bietet mit einer Fläche von 3.000 Hektar mehrere Seen und ausgedehnte Wander-, Rad- und Reitwege.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 4
purchase price: 395.000 €
Living area: 88.6 m²
Commission to buyer: Nein inkl. MWST
Item number: C21-RB-10775

Basic information

Bedrooms: 2
year of build: 1900

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 130.00 kWh/(m²*a)
Energy efficiency class: D

Contact form


Petra Mach

Century 21 City Center

Mobile:
+49 172 8145545
Central:
+493098378651

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