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Neubau im Altbau - ab sofort bezugsfrei

14471 Potsdam

Description

Die Geschwister-Scholl-Straße 75 ist eines der schönsten Mehrfamilienhäuser der gesamten Straße. Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einem exzellenten Gesamtzustand und setzt sich aus Vorderhaus, Seitenflügel sowie anschließender Remise zusammen. Der großzügige, gepflasterte Innenhof charakterisiert mit seinen nostalgischen Fahrradständern und dem großen Baum mit imposanter Krone ein mediterranes Wohnflair. Der Eingangsbereich des Hauses verfügt über bauzeitliche Bodenfliesen, originale Pendelleuchten mit goldener Fassung und fast dreieinhalb Meter hohe Holztüren mit Türbeschlägen aus Messing. Jeder Hausabschnitt verfügt über einen eigenen Hauseingang, innen liegende Briefkästen sowie Treppenhäuser mit aufwendigen, historischen Decken- und Wandmalereien. Die klassischen Altbauholztreppen begeistern mit überwiegend sichtbaren Holzkonstruktionen. Im Jahr 2004 wurde das Haus durch den Voreigentümer komplett modernisiert und verfügt seitdem u. a. über neue Elektroleitungen, eine zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung, neue Fenster mit Isolierverglasung bzw. aufgearbeitete Kastendoppelfenster, eine komplett instand gesetzte Fassade, neue Wärmedämmung an den Giebelseiten des Seitenflügels sowie Entwässerungsrohre und einen sanierten Kellerbereich.

Equipment

Die großzügige Wohneinheit bietet reichlich Platz für eine kleine Familie. Die typischen Altbauklassiker begeistern hier mit einer Raumhöhe von über 3 Metern, historischen Kastenfenstern, teilweise abgezogene Holzdielen, Flügeltüren und einem geräumigen Badezimmer.Der stilvolle Balkon lädt zum verweilen ein, während die Ruhe des sanierten Innenhofs genossen wird.Die Wohnung ist nach minimalen Schönheitsreparaturen bezugsfertig.Zu der Wohneinheit gehört ein trockener und geräumiger Keller.Provisionsfreier Verkauf.

Location

Das Wohnviertel Brandenburger Vorstadt liegt zwischen dem Fließgewässer Havel und dem prestigeträchtigen Park Sanssouci mit seinen imposanten Schlössern und Baudenkmälern, die zum UNESCO-Welterbe gehören. Die Geschwister-Scholl-Straße ist ein stadtbekannter Straßenzug des Viertels, der vornehmlich in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts bebaut wurde. Die Gegend rund um das Wohnobjekt bietet ein ansehnliches Altbauensemble, das mit sanierten und großzügigen Wohnungen lockt. Zentral gelegen erfreut sich das Wohnviertel einer exzellenten Verkehrsanbindung zum städtischen sowie zum Regional- und Fernverkehr. Dank der gut funktionierenden Infrastruktur finden Sie hier alles, was Sie zum Leben brauchen. Durch die entspannte Atmosphäre und den originellen Charme zählt die Brandenburger Vorstadt zum begehrtesten Wohnraum in ganz Potsdam – ein malerisches Viertel mit Familienflair. Die Geschwister-Scholl-Straße liegt mitten in der Brandenburger Vorstadt, einem der imposantesten Wohnviertel Potsdams. Der Park Sanssouci ist mit nur fünf Gehminuten in direkter Nähe zum Wohnobjekt, das Fließgewässer Havel erreichen Sie fußläufig in zehn Minuten. Die Straße bietet eine ansehnliche Architektur, deren einzelne Häuser ebenso individuell sind wie die kleinen Shops die sich im Umkreis befinden. Ein Bioladen, Supermärkte, Lesecafé mit Buchhandlung, Spätkäufe, ein farbenprächtiger Blumenladen, Eisladen, verschiedene Bäcker, Restaurants, Bars, ein Ärztehaus, Kitas, Spielplätze und Seniorenpflege – in unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf und das entspannte Leben mit der Familie. Die Bus- und Tramhaltestelle „Schloss Charlottenhof“ liegt genauso wie der Regional- und Fernverkehrsbahnhof „Charlottenhof“ vier Gehminuten entfernt. In 30 Fahrminuten sind Sie von hier aus unkompliziert und rasch in der Metropole Berlin. Die Berliner Flughäfen Tegel und Schönefeld liegen rund 40 Autominuten entfernt, die Auffahrt zur Schnellstraße B1 in zehn Minuten Entfernung.

Other details

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 141.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 465.000 €
Living area: 103.11 m²
Commission to buyer: Nein inkl. MWST
Item number: C21-RB-10785

Basic information

Bedrooms: 2
bathrooms: 1
year of build: 1900

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

Consumption oriented certificate
Energy consumption value : 141.20 kWh/(m²*a)

Contact form


Petra Mach

Century 21 City Center

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