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1 Zimmer Erdgeschosswohnung an der Spree in Moabit

Kaiserin Augusta Allee 6
10553 Berlin

Description

[ENGLISH VERSION BELOW]

Das frisch renovierte Altbaugebäude befindet sich in der Kaiserin-Augusta-Allee 6.
Alle gemeinsame gebiete werden gerade renoviert.

Es wurde um 1905 auf einem Grundstück von ca. 1055 m2 erbaut.
Es ist ein fünfstöckiges Gebäude mit einem Vorderhaus, einem Nebenhaus und einem Hinterhaus mit einem Hinterhof.

Alle Wohnungsteile haben Keller. Das alte Gebäude der Gründerzeit hat eine dreiteilige Fassade mit Betonboden.

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This freshly renovated altbau building is located on Kaiserin-Augusta-Allee 6.
ALL COMMON AREAS are being renovated.

It was built about 1905 on a plot of approximately 1055 m2.
It is a five story building with a front house a courtyard side house and a rear house with a rear courtyard.

All apartment parts have basements. This old building of the Wilhelminian era has a three-part façade with a concrete ground floor area.

Equipment

Die geräumigen grünen Innenhöfe sind nach Westen und Süden ausgerichtet. In den einzelnen Wohnungen wird die Wärmeversorgung durch Gasheizung gesichert. Die meisten Wohnungen sind in gutem Zustand mit Parkett, Dielen oder Laminatböden.

Die Fenster im gesamten Gebäude sind aus Kunststoff mit isolierendem Doppelglas.

Das Objekt hat eine vollständig isolierte Fassade.

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The spacious green courtyards are facing west and south. In the individual dwellings, the heat supply is secured by means of gas heating. Most apartments are in good condition with parquet, floorboards or laminate flooring.

The windows throughout the building are made of plastic with insulating double glass.

The object has a fully insulates facades.
The energy certification confirms that the residential house has a good energy consumption value of 158 Kwh / m2-a.

Since the 90 's, modernization, care and maintenance have been regularly carried out.

Location

Es liegt direkt an der Spree in einer sehr eleganten Lage.

Die Umgebung des Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Möglichkeit zum Spazieren entlang der Spree aus. Das Wohnhaus selbst liegt direkt gegenüber der Spreeuferpromenade und in unmittelbarer Nähe der Gotzkowsky-Brücke, dem "Tor zu Charlottenburg".

Die Turmstraße mit ihren vielen Restaurants, Spätis und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wie die architektonisch ansprechende Markthalle in der Turmstraße, ein Paradies für Liebhaber frischer Lebensmittel. Diese können sich natürlich auch auf dem Wochenmarkt am Mierendorffplatz zuhause fühlen.

Der Standort zur Technischen Universität, der Tiergarten als Erholungsgebiet und die Stadt Charlottenburg mit dem Kurfürstendamm machen den Standort besonders attraktiv. Hier erlebt man urbanes Flair in einem wirklich gewachsenen und gutgemeinten Berliner Bezirk. Vom Haus benötigt man nur fünf Minuten bis zu den Bus stationen Turmstraße / Beusselstraße und Alt-Moabit / Gotzkowskystraße.

Die U-Bahnstationen Turmstraße und Mierendorffplatz sowie die S-Bahnstation Beusselstraße sind ca. 10 Minuten entfernt.

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It is located directly at the spree river in a very elegant location.

The environment of the multi-family house is characterized by the diverse shopping possibilities, restaurants and the possibility to stroll along the river Spree. The dwelling house itself is directly opposite the Spree river promenade and in the immediate vicinity of the Gotzkowsky Bridge, the "Gate to Charlottenburg".

The Turmstraße with its many restaurants, Spätis and shopping possibilities is in the immediate vicinity. Like the architecturally appealing market hall in the Turmstraße, a paradise for lovers of fresh food. These can, of course, also feel at home on the weekly market at Mierendorffplatz.

The location to the Technical University, the Tiergarten as a recreation area and the Charlottenburg City with the Kurfürstendamm make the location particularly attractive. Here one experiences urban flair in a really grown and good-borough Berlin district. From the house you need only five minutes to the bus node points Turmstraße / Beusselstraße and Alt-Moabit / Gotzkowskystraße.

The underground stations Turmstraße and Mierendorffplatz, as well as the S-Bahn station Beusselstraße, are about 10 minutes away.

Other details

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 158.00 kwh/(m²*a).

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Overview

ETAGE
Zimmer: 1
purchase price: 168.000 €
Living area: 46 m²
Commission to buyer: 7,14% incl. 19% VAT inkl. MWST
Item number: C21-JB-9384

Basic information

Bedrooms: 1
bathrooms: 1
year of build: 1905

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Etage

Energy certificate

demand oriented certificate
End energy demand: 158.00 kWh/(m²*a)
Valid until: 2024-06-20

Contact form


Jules Blatrix

CENTURY 21 City Center

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Central:
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