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Bungalow in Bestlage - PROVISIONSFREI/PRIVATVERKAUF

13127 Berlin

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  • Grundstücksfläche:  411 m2
  • Wohnfläche:  104 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_UTWI_27949

Beschreibung

Kaufpreis um die bisher angebotenen neuen Innentüren gesenkt, da Lieferzeit aktuell nicht kalkulierbar.

Dieser, in 2003 durch meine Eltern vorausschauend errichtete, massiv verklinkerte Bungalow, bietet das perfekte zu Hause für die ältere Generation sowie für eine kleine Familie. Die 104 qm Wohnfläche wurden optimal genutzt und verteilen sich auf 4 Räume, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Optional besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, man gewinnt allerdings lediglich ca. 20 qm, da die Stehhöhe durch die Dachart eingeschränkt ist (Ausbaukosten liegen bei ca. 45 T€, inkl. Klimaanlage). Es handelt sich um ein Kaltdach und diese Fläche wurde bisher lediglich als Stauraum genutzt. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreicht man die gepflasterte Terrasse, mit Süd-/Westausrichtung sowie den - von 3 Seiten mit einer Hecke eingerahmten - gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Kind, Hund oder einfach nur zum Entspannen bietet. Mit dem Haus verbunden ist ein ebenso massiv verklinkerter Geräteraum/Werkstatt, von etwa 12 qm, der sowohl vom Garten, als auch von Carportseite begangen werden kann. Ein Pkw findet Platz unter dem Carport und in der Straße selbst kann entspannt ein Zweitwagen untergebracht werden.

Ausstattung

- Renovierung 2022 (alle Wände abgeschliffen und weiß gestrichen),
- Fußböden der 4 Zimmer werden - in Absprache mit Käufer - erneuert
(im Kaufpreis inkludiert),
- abschließbare Kunststofffenster, 3-fach verglast,
- gepflegte Einbauküche,
- DSL 250 Mbit,
- Carport + weitere Parkmöglichkeiten vor der Haustür,
- ca. 50 qm Nutzfläche (Geräteraum+Dachboden),
- befestigte, beleuchtete voll erschlossene Nebenstraße,
- sehr gute Infrastruktur

Andere Informationen

Besichtigungen können nur erfolgen, sofern klar ist, dass die Finanzierung nachweislich - bei aktuellem Zinsniveau, inkl. erhöhten Energiekosten - gestemmt werden kann bzw. ausreichend Eigenkapital vorhanden ist.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
90,90 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2003
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
90,90 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
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  • C
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Lage

Französisch Buchholz ist ein sehr beliebter Ortsteil im Bezirk Pankow, mit viel Grün, z.T. ländlich und auf der anderen Seite sehr bewegt oder auch - wenn gewünscht - turbulent. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder entspannt mit dem Fahrrad erreichbar und weitere Ziele sind mit Bus oder Straßenbahn schnell erreicht, somit ist man nicht zwingend auf ein Kfz angewiesen. Das Haus selbst befindet sich in einer befestigten, beleuchtete und voll erschlossenen Nebenstraße, mit sehr angenehmer Nachbarschaft, jung, alt, Familien, alles ist dabei.
Kaufpreis:

612.000 €

Uta Witt

Uta Witt

CENTURY 21 Pro Real Estate

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Telefon01723172637
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