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2 Balkone - 2 Zimmer - direkt am Bötzow-viertel

10407 Berlin

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  • Wohnfläche:  69 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_STWI_28036
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Perfekt geschnittene 2 Raum Wohnung - mit 2 Balkonen - auf 69 m² Wohnfläche.
Vom Flur aus rechts gelangen Sie in das Tageslichtbad, welches im Jahr 2016 komplett saniert wurde. Weiterführend gelangen Sie ebenfalls zur rechten Hand in das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon der in den ruhigen Hinterhof gerichtet liegt. Vom Flur links abgehend gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Balkon. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett saniert inkl. der Elektrik mit Smart Home Steuerung, Parkettboden, neue Heizkörper der Marke Arbonia.

Ausstattung

- Fahrstuhl
- 2 Balkone
- zentrale Lage
- Keller
- Bad mit Fenster
- offene Wohn - Essküche
- 2016 komplett modernisiert
- hochwertiger Parkettboden
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
89,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1996
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
89,30 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Wohnung liegt in einer absoluten Top-Lage von Berlin, im Bötzow-Viertel des angesagten Stadtteils Prenzlauer Berg. Die seit einigen Jahren bei Wohnungssuchenden stark nachgefragte Lage bietet eine sehr schöne Bebauung mit Gründerzeitbauten, hervorragende Infrastruktur, viele Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsverbindungen.
Die Tramhaltestelle “Arnswalder Platz” befindet sich in ca. 200 m Distanz. Die hier verkehrende M4 fährt direkt zum Bahnhof Alexanderplatz und zum Berliner S-Bahn-Ring, die M10 schafft eine Verbindung zur Eberswalder Straße und zur Warschauer Straße, die beide wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Verkehrs und des sozialen Lebens bilden. Die B96a, die B2 und die B1 stellen wichtige Achsen des städtischen Autoverkehrs dar und sind direkt angrenzend.
Kaufpreis:

480.000 €

Stephanie Witt

Stephanie Witt

CENTURY 21 Pro Real Estate

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Telefon0176 56968661
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