FONDS IMMOBILIERS à partir de 25 000€ - entre 6,5 et 7% rendement prévisionnel

FONDS IMMOBILIERS  À PARTIR DE 25 000€ - ENTRE 6,5 ET 7% RENDEMENT PRÉVISIONNEL

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Investissez Dans l'immobilier d'habitation en Allemagne, à partir de 25 000 € , via une participation dans une société immobilière de type GmbH (SARL). Profitez de l'acquisition de paquets d´immeubles à des prix inférieurs au marché de par la taille et la qualité des investissements.

Ce placement immobilier vous permet de bénéficier d'un rendement élevé via un investissement dans de l´immobilier d'habitation.

Le fonds fermé (fermeture à la souscription à la fin de l´été) a une durée de vie comprise entre 6 et 9 ans (6 années civiles avec possibilité de prolonger de 3 fois un an sur décision des investisseurs à la majorité en AG).

L'immobilier d'habitation en Allemagne jouit d´une grande sécurité du fait de la faiblesse des loyers et de la mentalité des locataires, dans un pays où les mauvais payeurs sont sévèrement sanctionnés.

Le fonds investi uniquement dans des immeubles existants, loués, et dans de grandes et moyennes villes allemandes selon des critères de sélection bien rodés.

Un budget d'amélioration des parties communes est généralement prévu, quand cela peut permettre l'augmentation progressive des loyers et la revalorisation du patrimoine du fonds.

* Sécurité

- Par la séparation des Actifs: les immeubles appartiennent exclusivement au fonds (société de type GmbH), dont les actionnaires sont les investisseurs et non pas à la société de gestion. 

- Les pertes sont limitées aux capitaux investis.

- La société de gestion d'un bénéficie d´un historique de plus de 15 ans et à levé plus de 1.6 milliards d'euros depuis sa création, au travers d´une quinzaine de fonds, dont certains, arrivés à échéance, ont déjà remboursés les investisseurs. Performance des anciens fonds disponibles sur demande.

- Agrément de la BaFin, l´autorité de controle allemande des marchés financiers. Le fonds répond à la réglementation européenne sur les placements financiers alternatifs.

- La société de gestion est détenue à 49,9% par une très grosse société de gestion allemande qui à des actifs sous gestion de plus de 250 Milliards d´Euros

* performances

- La performance est composée de revenus versés régulièrement (4 les premières années puis 5% par la suite), tout au long de la vie du fonds et d´un reliquat versé à la liquidation du fonds, avec le capital. 

- Performances Validée par la BaFin Dans le scénario central: entre 6,5 et 7%.

- Les droits d´entrées (5%) sont remboursés à la fin de la participation et donnent droit à interets et revenus.

- Une sortie anticipée est possible mais dans ce cas les droits d'entrée ne sont pas remboursés.

- plus de 60% des investisseurs dans les anciens fonds ont réinvestis dans un ou plusieurs fonds suivants.

* Les prévisions de rendement sont basées sur des scénarii validées par les autorités de régulation mais ne sont pas garanties. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement n´est pas garanti en capital.

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